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- Ort: 49584 Fürstenau; 600 Jahre alte Stadt im
nördlichen osnabrücker Land unweit der Grenze zum Emsland
gelegen; Zahlreiche historische Gebäude machen die Innenstadt
zu einer Augenweide, wie z.B. das historische Rathaus, das in
der Innenstadt auf einer Insel gelegene Schloss, die Schwedenstraße
mit zahlreichen Fachwerkgebäuden, etc.; Samtgemeinde mit
ca. 16.000 Einwohnern; Sämtliche Versorgungseinrichtungen,
Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten
aller Art (Supermärkte) sind vor Ort. Zur Freizeitgestaltung
stehen in der landschaftlich reizvollen Stadt und Umgebung zahlreiche
Angebote zur Verfügung. Die Samtgemeinde bietet vielfältige,
insbesondere naturnahe Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
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- Weitere Informationen zum
Ort erhalten Sie unter www.fuerstenau.de
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- Lage: Außerhalb in einer zu Fürstenau
gehörigen kleinen Ortschaft gelegen, ruhige Wohnsiedlung,
Garten in Südlage, gute Verkehrsanbindung
Grundstück: ca. 600 m²
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- Wohnfläche: ca. 102 m²
Anzahl Zimmer: 3
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- Baujahr: ca. 2016
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- Befeuerungsart: Holz, Strom
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH
KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
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- Energieeffizienzklasse: k.A.
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- Raumaufteilung:
EG - Windfang (ca. 3,79 m²), Gäste-WC (ca. 2,27 m²),
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca.
45,43 m²), HWR (ca. 12,61 m², mit direktem Zugang zur
Garage), Schlafzimmer (ca. 14,99 m²), weiteres Zimmer (ca.
9,41 m²), Bad (ca. 13,62 m²)
DG - Dachboden über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar
Nutzfläche: Doppelgarage (ca. 38,63 m²), Carport
(ca. 21 m²), Terrasse
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- Ausstattung:
- Massive Bauweise, kombiniert mit einem dunklen Klinker und
hellem Putz
- Walmdach mit glasierter Dacheindeckung
- Zweifarbige Kunststofffenster (außen grau, innen weiß)
mit ISO-Verglasung (ohne Rollläden)
- Energiesparhaus, Beheizung über einen zentralen Kamin
(10 KW) im Wohnzimmer und zusätzlich Elektroheizkörper
in den Feuchträumen, die gleichzeitig als Handtuchwärmer
dienen, Warmwasser über 2 Durchlauferhitzer in kurzem Abstand
zur Wasserquelle positioniert, Stromversorgung über eine
7,2 KW Piek Photovoltaikanlage
- Bad mit bodentiefer breite Dusche, leicht abgetrennte Badewanne
in gefühlsform einer kleinen Badeoase, Hänge-WC mit
Bidetfunktion
- Gäste-WC mit Hänge-WC einschl. Bidetfunktion
- Doppelgaragetor mit ferngesteuertem Toröffner
- Garage mit zusätzlichem Durchfahrtstor zum Garten
- pflegeleicht angelegter Garten, komplett mit einem 160 cm hohen
grauen Doppelstabmattenzaun und doppelflügeliger Einfahrtspforte
versehen
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- HINWEIS:
- Die geschützte Südterrasse kann optimal zwischen
den seitlichen Walmdächern überdacht werden!
- Das Carport ist von der Vorderseite wie auch von der Rückseite
mit einer Pforte geschlossen. Derzeit wird dieses u.a. als Holzlager
verwendet. Es bietet allerdings auch ideale Voraussetzungen für
das Unterstellen eines Wohnwagens bzw. Wohnmobiles. Sollte es
von der Höhe her nicht klappen, bestände die Möglichkeit
die Pflasterung tiefer zu legen!
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
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